Kako je sud povjerovao obećanju Dženexa umjesto dokumentima kupaca
Dopis Dženexa od 7. jula 2025. godine, koji je trebao predstavljati dokaz ozbiljne opasnosti iz člana 269. ZPP FBiH, sudija Šejla Ćatić je pretvorila u navodni „dokaz sigurnosti“ — i na toj osnovi odbila prijedlog za mjeru osiguranja.
Ova nevjerovatna pravna akrobacija predstavlja srž onoga što javnost s pravom naziva „Šejlizam“.
Da li je ucjena plaćanja na već sve plaćeno, prijetnjom raskida ugovora – REKET
U trećem dopisu Dženexa kupcima koji su još prije dvije godine platili stanove, stoji kako tuženi „nema namjeru prometovati stanovima trećim licima“ ali ne odustaje od zahtjeva za još novca i najavljuje da će kupci imati ogromne sudske troškove i godinama čekati na presudu (kao da je znao da će uslijediti „Šejlizam“) nakon prijetnje da će raskinuti ugovore ako ne plate reket, upravo je taj dopis koji je uslijedio nakon određene privremene mjere sutkinja Šejla Ćatić iskoristila kao argument da odbije zaštitu kupcima. Paradoks je potpun: umjesto da vidi pokušaj pravnog manevra, sud je povjerovao na riječ onome koga je privremena mjera osiguranja privremeno obuzdala a mjera trebala obuzdati do konačne sudske odluke o tužbi za uvođenje kupaca u posjed stanova.
Šta zaista piše u dopisu Dženexa? – ima da platite šta moćnik hoće!
U dopisu upućenom kupcima, Dženex jasno navodi da:
- neće odustati od svojih zahtjeva za retroaktivnim aneksima,
- ako kupci ne pristanu, bit će „prinuđeni da snose visoke sudske troškove“ zbog mjera osiguranja koje su pokrenuli, i da ću sudski postupak dugo trajati,
- rješenje je jednostavno: potpišite aneks i platite koliko Dženex traži.
Drugim riječima, radi se o otvorenom pritisku na građane da prihvate nezakonite zahtjeve — pod prijetnjom finansijske odmazde, uz obećanje da im neće ništa. Upravo ovakvi dopisi su razlog postojanja mjera osiguranja: da se spriječi da jedna strana koristi faktičku poziciju moći za ucjenjivanje druge.
Kako je sud to „pogrešno“ protumačio – a sudija Šejla primijenila „ŠEJLIZAM“
Umjesto da taj treći prijeteći dopis sud ocijeni kao dokaz dodatnog postojanja opasnosti (što je jasno propisano članom 269. stav 1. tačka 2. ZPP FBiH), sudija Šajle Ćatić je — na str. 15 rješenja — zaključila da je obećanje Dženexa da „nema namjeru otuđivati nekretnine trećim licima“ dovoljna da mjeru odbije.
Ova izjava je uslijedila nakon što je privremena mjera već bila na snazi, i to donesena od strane šest sudija, što znači da Dženex faktički nije ni mogao otuđivati stanove. Sudija Šejla, je, dakle, umjesto čvrstih pisanih dokaza kupaca, odlučila primijeniti „Šejlizam“ i povjerovati obećanju onoga kome je mjera upravo ograničila raspolaganje, plus dodatno obrazloženje da od donošenja privremene mjere osiguranja nije prodao ni jedan stan kupaca!? …ma, bravo Šejla na eksplicitnom „Šejlizmu“
Još jednom o Šejlinoj pravnoj logici koja vrijeđa zdrav razum
Ovakvo rezonovanje sudije Šejle Ćatić može se uporediti s grotesknim primjerom: kao kada bi sud nakon što se lopov uhvati u krađi i zatvori, prihvatio njegov dopis iz zatvora: „Više neću krasti“ i na toj osnovi ga pustio, uz dodatni dokaz da „tokom zatvora nije ništa ukrao“.
Isto tako, Dženex nije mogao prodavati stanove jer je privremena mjera bila na snazi – zabrana prodaje stanova upisana u zemljišne knjige suda, a ne zato što je dao časnu riječ.
Šta zakon zaista kaže?
Član 269. ZPP FBiH:
“1) Mjera osiguranja može se odrediti:
1) ako predlagač osiguranja učini vjerovatnim postojanje potraživanja ili prava, i
2) ako postoji opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja mogao spriječiti ili znatno otežati ostvarenje potraživanja, posebno time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti, opteretiti ili na drugi način njom raspolagati odnosno promijeniti postojeće stanje stvari ili na neki drugi način štetno uticati na prava predlagača osiguranja”.
Svima je jasno osim sutkinji Šejli Ćatić: dovoljno je da se učini vjerovatnim postojanje potraživanja i postojanje opasnosti da bi se mjera osiguranja odredila.
U ovom slučaju:
- potraživanje je učinjeno vjerovatnim predugovorima, uplatama i iskazima stranaka – i prijetnjom Dženexa da će raskinuti ugovor sa kupcima ako ne plate koliko hoće,
- opasnost je višestruko dokazana — upravo kroz tri prijeteća dopisa Dženexa, uključujući i onaj od 07.07.2025., plus poziv na razgovore koji su se vodili kao da su kupci došli u Gestapo!
Umjesto da te dokaze cijeni, sudija je obrnula pravni standard i odbila mjeru pozivajući se na izjavu strane kojoj se ne smije vjerovati bez provjere i dokaza, a zakonu i dokazima Šejla nije povjerovala.
Društveni i pravni značaj ovog dopisa
Dopis od 7. jula nije običan dokument — to je dokaz obrasca ponašanja koji je doveo desetine porodica do pravne agonije.
Umjesto da ih sud zaštiti jer dokaz dokazuje nastavak agresije prodavca na kupce, ovaj dopis je Šejli poslužio kao oružje protiv njih.
Time je stvoren opasan presedan koji poručuje da riječi moćnijeg vrijede više od zakona i prava slabijeg.
Sljedeći nastavak:
PRIJETEĆI DOPIS KOJI JE UZDRMAO PORODICE I RAZOTKRIO PRAVOSUDNI APSURD: KADA PRIJETNJE POSTANU SREDSTVO PRAVNOG PRITISKA – A SUD SE POTURA DŽENEXU
…Dženex u prvom dopisu otvoreno prijeti raskidom ugovora, ako kupci ne pristanu na retroaktivne anekse. To nije poslovna ponuda — to je oblik pritiska koji je kod mnogih porodica izazvao šok, strah i osjećaj potpune nezaštićenosti. Umjesto da reaguje, sudija Šejla Ćetić se poturila kao pravni oslonac Dženexu, jer je u trećem dopisu Dženex „obećao“ da neće dati drugome stanove ali – ne da ni kupcima…
NASTAVAK SERIJALA — BORBA ZA PRAVDU ZA SVE GRAĐANE
Zbog ozbiljnosti podnesene kaznene prijave Federalnom tužilaštvu – POSKOK-u, odlučili smo promijeniti redoslijed ranije najavljenih tekstova. Ti tekstovi ostaju za objavu nakon objave ovih najavljenih tekstova, ili eventualno novih u zavisnosti od okolnosti razvoja događaja, ali sada fokus stavljamo na nove nastavke koji razotkrivaju pravne, institucionalne i društvene posljedice podnošenja krivične prijave protiv sudije Šejle Ćatić – kako bi se istina čula jasno i – glasno.
Ovo nije borba samo za kupce stanova u „Lameli B2“.
Ovo je borba za svakog građanina koji sutra može stajati pred sudom i tražiti zaštitu svojih prava – primjenom zakona.
Naša, i Vaša, i svih, je obaveza da se nikada više ne ponovi pravosudni apsurd kakav je izazvao „ŠEJLIZAM“.
Svaka bizarna, nelogična ili nezakonita sudska odluka biće iznesena pred sud javnosti… i POSKOK, koji je već započeo proces institucionalne provjere i istrage.
Serijal se zato nastavlja još snažnije — jer pravda nije privatna stvar, nego temelj društva.
Narednih dana:
RANIJE NAJAVLJENI NASTAVCI SERIJALA
Zbog ozbiljnosti podnesene krivične prijave, redoslijed ranije planiranih tekstova je pomjeren — ali ovi nastavci ostaju ključni za razumijevanje šire slike i biće objavljeni. U njima se razotkrivaju pravne, društvene i ljudske posljedice „Šejlizma“ i pravne nesigurnosti koja pogađa sve građane.
Ovo nije borba samo za kupce „Lamele B2“ — ovo je borba za sve građane koji pred sudovima traže pravdu, danas i ubuduće.
- GLAS GRAĐANA: KAKO IZGLEDA SVAKODNEVNA AGONIJA KUPACA STANOVA U „LAMELI B2“
…ljudi plaćaju kredite i kirije, gube zdravlje i porodice, a još uvijek ne mogu ući u stanove koje su već platili…
- CRNO NA BIJELO: DOPIS „DŽENEXA“ I ODLUKA SUTKINJE ŠEJLE ĆATIĆ!
…treći dopis „Dženexa“ od 07.07.2025. s prijetnjom sudskim troškovima gotovo se preklapa s obrazloženjem sutkinje Šejle Ćatić, otvarajući pitanje mogućeg nezakonitog uticaja…
- KO PROFITIRA OD AGONIJE KUPACA?
…dok kupci gube zdravlje i dostojanstvo, jedini direktni dobitnik apsurdne odluke sudije Šejle Ćatić je „Dženex“, koji kroz prolongiranje procesa može nastaviti vršiti pritiske i ucjene…
- GLAS JAVNOSTI: SLUČAJ SUDIJE ŠEJLE ĆATIĆ I „DŽENEXA“ KAO SIMBOL PRAVNE NESIGURNOSTI
…građani su zgroženi, a konkurentske građevinske firme već koriste skandal Dženexa u svojim reklamama: „Kod nas sigurno dobijate stan koji kupite!“…
- SUDSKI PARADOKSI: KAKO JEDNO RJEŠENJE RUŠI POVJERENJE U SVE SUDIJE
…ako isti sud na istim dokazima i činjenicama donosi potpuno suprotne odluke, građani gube svaku vjeru da zakon vrijedi jednako za sve…
- OD PRIVREMENE MJERE DO KONAČNE PRESUDE: ŠTA DALJE ČEKA KUPCE STANOVA U „LAMELI B2“
…sudbina kupaca sada zavisi od Kantonalnog, Vrhovnog suda FBiH i Ustavnog suda BiH, pa i od ESLJP, ali i od Federalnog tužilaštva – Posebnog odjela za borbu protiv korupcije i organizovanog kriminala (POSKOK)…
- SVJEDOČANSTVA KUPACA: KAKO IZGLEDA ŽIVOT U PODSTANARSTVU DOK STE VEĆ PLATILI SVOJ STAN – PRIJE DVIJE GODINE?
…pred sudom su ispričane potresne priče: gubitak kilograma zbog stresa, porodični sukobi, selidbe djece iz škole u školu – agonija koja nema cijenu…
SERIJAL SE NASTAVLJA
Serijal će se i dalje nastaviti — istina će izlaziti na vidjelo, korak po korak, sve dok se ne obezbijedi pravda za sve kupce Dženexove Oaze „Lamelae B2“, ali i za sve građane Bosne i Hercegovine koji pred sudovima traže zaštitu svojih prava …i nalete na udar “ŠEJLIZMA”.
VEZANI TEKSTOVI:
ŠEJLIZAM – NOVI TERMIN ZA PRAVOSUDNI APSURD
„ŠEJLIZAM“ POD ISTRAGOM: DETALJI PRIJAVE POSKOK-u OTKRIVAJU OZBILJNE SUMNJE U NEZAKONITO POSTUPANJE
PRAVOSUDNA DŽUNGLA – KAD GRAĐANI IZGUBE POVJERENJE U SUDSTVO: ŠTA OSTANE OD DRŽAVE?
PRIJAVA POSKOK-u: TEST ISTINE ZA PRAVOSUĐE I INSTITUCIJE
PRAVOSUĐE POD REFLEKTORIMA JAVNOSTI: SLUČAJ „ŠEJLIZAM“ POSTAO TEST POVJERENJA U INSTITUCIJE
PRAVOSUDNI ŠOK — KAD GRAĐANI IZGUBE POVJERENJE U SUDSTVO: ŠTA OSTANE OD DRŽAVE?
KO JE ODGOVORAN? LANAC INSTITUCIJA I SISTEMSKI KOLAPS U SLUČAJU „LAMELA B2“
