Kada institucije šute, a sud “pogriješi” — građani ostaju sami – ako i mediji šute
Slučaj Oaza „Lamela B2“ – Pravosudna agonija: slučaj sudija Šejla Ćatić i Dženex – više nije samo priča o jednoj zgradi u Tuzli. To je slika urušavanja osnovnih pravnih garancija u kojoj se prepliću investitorske ucjene, institucionalna šutnja i — što je najopasnije — pravosudne odluke koje dodatno pogoršavaju nepravdu.
Dokumentovano.ba – NEĆE ŠUTJETI!!! …NIKOME!
Dugotrajno institucionalno ćutanje nije samo omogućilo nego i podstaklo nastanak pravosudnih apsurda poput „Šejlizma“ — prakse u kojoj se vjeruje obećanjima moćnijeg, a zakon i nesporni dokazi slabijih ignorišu. Kada institucije ne reaguju na vrijeme, sudsko-pravna izopačenja dobijaju prostor da postanu pravilo, a ne izuzetak.
…ali neće moći više dame i gospodo sudije, svi slični slučajevi „Šejlizma“ i pravosudnog divljanja idu pred sud javnosti! I ako svi budu šutjeli Dokumentovano.ba – neće!
Šutnja institucija kao temelj nepravde suda
Godinama su investitori i prodavci u BiH koristili institucionalne slabosti kao sredstvo za sticanje koristi:
- inspekcije su kasnile ili nisu reagovale;
- zemljišnoknjižni uredi ostavljali su pravne praznine;
- sudski postupci trajali su beskonačno dugo.
Takva šutnja i nečinjenje stvorili su plodno tlo za sistemsko pravno nasilje nad građanima. Investitori i prodavci su naučili da je pasivnost institucija njihov najbolji saveznik.
ŠEJLIZAM kao simbol pogrešne sudske prakse
Na tu već devastiranu sliku nadovezuje se i ono što je javnost s pravom nazvala „ŠEJLIZAM“ — način sudskog odlučivanja koji:
- ignoriše pisane dokaze kupaca i njihova svjedočenja,
- prihvata neprovjerene tvrdnje investitora – da „neće više“,
- pogrešno primjenjuje zakonske norme o vjerovatnosti i mjerama osiguranja,
- stvara kontradikciju unutar samog suda, jer na istim dokazima druge sudije donose suprotne odluke.
Sutkinja Šejla Ćatić je odbijanjem mjere osiguranja u predmetu Lamela B2 (Rješenje 22.09.2025.) proizvela pravni presedan koji je pogodovao Dženexu i istovremeno oslabio poziciju kupaca koji su uredno platili stanove, i to nakon što je samo sedam dana ranije druga sutkinja usvojila mjeru osiguranja na identičnim osnovama.
Pravni apsurd pod lupom javnosti
Podsjetimo na ključni dio njenog obrazloženja, strana 15 rješenja:
„Sud je imao u vidu da je protivnik predlagača u pozivu od 07.07.2025. godine naveo da nema namjeru prometovati nekretninama trećim licima…“
Ovo je temelj „Šejlizma“.
Sud je odlučujuću težinu dao obećanju investitora da „neće raspolagati stanovima“, u koje još ne uvodu kupce, nakon što je privremena mjera već bila na snazi — i time sudija Šejhla Ćatić ignorisala da upravo ta mjera sprječava raspolaganje.
Pravna logika koja vrijeđa razum:
…kao kada bi lopova uhvatili u krađi i zatvorili u pritvor, a onda bi sud nakon nekog vremena rekao — „nije ništa ukrao u međuvremenu, jer je bio pritvoren“ — i oslobodio ga jer je obećao da više neće krasti.
Zid šutnje + Šejlizam = institucionalni i sudski kolaps
Kada se institucionalna šutnja spoji s pogrešnom sudskom praksom, rezultat je sistem koji ne štiti građane nego moćnike:
- Investitori i prodavci nastavljaju koristiti praznine i pasivnost u svoju korist.
- Građani koji su sve platili i postupali zakonito ostaju bez faktičke zaštite.
- Sudske odluke poput Šejline dodatno ruše povjerenje u sudstvo, jer šalju poruku da zakon nije jedinstven, nego zavisi od sudije.
Društvena cijena „Šejlizma“
Odluka sutkinje Šejle Ćatić nije izolovana pogreška — ona je signal investitorima i prodavcima da se ovakav model zafrkavanja sa kupcima isplati.
Građani vide da se zakoni mogu tumačiti proizvoljno, da sudovi ne reaguju ujednačeno, i da institucije ćute dok se njihova prava razvlače po hodnicima pravosuđa.
Rezultat je pad povjerenja u pravnu državu i osjećaj da pravda zavisi od sreće, a ne od zakona.
Najava narednog nastavka
- DŽENEXOV DOPIS OD 07.07.2025: PAPIR KOJI RAZOTKRIVA PRAVU NAMJERU – SUDIJE ŠEJLE ĆATIĆ
…u trećem dopisu Dženexa stoji kako tuženi „nema namjeru prometovati stanovima trećim licima“ ali ne odustaje od zahtjeva za još novca i najavljuje da će kupci imati ogromne sudske troškove i godinama čekati na presudu (kao da je znao za „Šejlizam“) nakon prijetnje da će raskinuti ugovore ako ne plate reket, upravo je taj dopis koji je uslijedio nakon određene privremene mjere sutkinja Šejla Ćatić iskoristila kao argument da odbije zaštitu kupcima. Paradoks je potpun: umjesto da vidi pokušaj pravnog manevra, sud je povjerovao na riječ onome koga je privremena mjera osiguranja privremeno obuzdala a mjera trebala obuzdati do konačne sudske odluke o tužbi za uvođenje kupaca u posjed stanova…
NASTAVAK SERIJALA — BORBA ZA PRAVDU ZA SVE GRAĐANE
Zbog ozbiljnosti podnesene kaznene prijave Federalnom tužilaštvu – POSKOK-u, odlučili smo promijeniti redoslijed ranije najavljenih tekstova. Ti tekstovi ostaju za objavu nakon objave ovih najavljenih tekstova, ili eventualno novih u zavisnosti od okolnosti razvoja događaja, ali sada fokus stavljamo na nove nastavke koji razotkrivaju pravne, institucionalne i društvene posljedice podnošenja krivične prijave protiv sudije Šejle Ćatić – kako bi se istina čula jasno i – glasno.
Ovo nije borba samo za kupce stanova u „Lameli B2“.
Ovo je borba za svakog građanina koji sutra može stajati pred sudom i tražiti zaštitu svojih prava – primjenom zakona.
Naša, i Vaša, i svih, je obaveza da se nikada više ne ponovi pravosudni apsurd kakav je izazvao „ŠEJLIZAM“.
Svaka bizarna, nelogična ili nezakonita sudska odluka biće iznesena pred sud javnosti… i POSKOK, koji je već započeo proces institucionalne provjere i istrage.
Serijal se zato nastavlja još snažnije — jer pravda nije privatna stvar, nego temelj društva.
Narednih dana:
- PRIJETEĆI DOPIS KOJI JE UZDRMAO PORODICE: KADA PRIJETNJE POSTANU SREDSTVO PRAVNOG PRITISKA
…u ovom dopisu investitor otvoreno prijeti raskidom ugovora i povratom novca, ako kupci ne pristanu na retroaktivne anekse. To nije poslovna ponuda — to je oblik pritiska koji je kod mnogih porodica izazvao šok, strah i osjećaj potpune nezaštićenosti. Umjesto da reaguje, pravosudni sistem je ostao nijem…
RANIJE NAJAVLJENI NASTAVCI SERIJALA
Zbog ozbiljnosti podnesene krivične prijave, redoslijed ranije planiranih tekstova je pomjeren — ali ovi nastavci ostaju ključni za razumijevanje šire slike i biće objavljeni. U njima se razotkrivaju pravne, društvene i ljudske posljedice „Šejlizma“ i pravne nesigurnosti koja pogađa sve građane.
Ovo nije borba samo za kupce „Lamele B2“ — ovo je borba za sve građane koji pred sudovima traže pravdu, danas i ubuduće.
- GLAS GRAĐANA: KAKO IZGLEDA SVAKODNEVNA AGONIJA KUPACA STANOVA U „LAMELI B2“
…ljudi plaćaju kredite i kirije, gube zdravlje i porodice, a još uvijek ne mogu ući u stanove koje su već platili…
- CRNO NA BIJELO: DOPIS „DŽENEXA“ I ODLUKA SUTKINJE ŠEJLE ĆATIĆ!
…treći dopis „Dženexa“ od 07.07.2025. s prijetnjom sudskim troškovima gotovo se preklapa s obrazloženjem sutkinje Šejle Ćatić, otvarajući pitanje mogućeg nezakonitog uticaja…
- KO PROFITIRA OD AGONIJE KUPACA?
…dok kupci gube zdravlje i dostojanstvo, jedini direktni dobitnik apsurdne odluke sudije Šejle Ćatić je „Dženex“, koji kroz prolongiranje procesa može nastaviti vršiti pritiske i ucjene…
- GLAS JAVNOSTI: SLUČAJ SUDIJE ŠEJLE ĆATIĆ I „DŽENEXA“ KAO SIMBOL PRAVNE NESIGURNOSTI
…građani su zgroženi, a konkurentske građevinske firme već koriste skandal Dženexa u svojim reklamama: „Kod nas sigurno dobijate stan koji kupite!“…
- SUDSKI PARADOKSI: KAKO JEDNO RJEŠENJE RUŠI POVJERENJE U SVE SUDIJE
…ako isti sud na istim dokazima i činjenicama donosi potpuno suprotne odluke, građani gube svaku vjeru da zakon vrijedi jednako za sve…
- OD PRIVREMENE MJERE DO KONAČNE PRESUDE: ŠTA DALJE ČEKA KUPCE STANOVA U „LAMELI B2“
…sudbina kupaca sada zavisi od Kantonalnog, Vrhovnog suda FBiH i Ustavnog suda BiH, pa i od ESLJP, ali i od Federalnog tužilaštva – Posebnog odjela za borbu protiv korupcije i organizovanog kriminala (POSKOK)…
- SVJEDOČANSTVA KUPACA: KAKO IZGLEDA ŽIVOT U PODSTANARSTVU DOK STE VEĆ PLATILI SVOJ STAN – PRIJE DVIJE GODINE?
…pred sudom su ispričane potresne priče: gubitak kilograma zbog stresa, porodični sukobi, selidbe djece iz škole u školu – agonija koja nema cijenu…
SERIJAL SE NASTAVLJA
Serijal će se i dalje nastaviti — istina će izlaziti na vidjelo, korak po korak, sve dok se ne obezbijedi pravda za sve kupce Dženexove Oaze „Lamelae B2“, ali i za sve građane Bosne i Hercegovine koji pred sudovima traže zaštitu svojih prava …i nalete na udar “ŠEJLIZMA”.
VEZANI TEKSTOVI:
ŠEJLIZAM – NOVI TERMIN ZA PRAVOSUDNI APSURD
„ŠEJLIZAM“ POD ISTRAGOM: DETALJI PRIJAVE POSKOK-u OTKRIVAJU OZBILJNE SUMNJE U NEZAKONITO POSTUPANJE
PRAVOSUDNA DŽUNGLA – KAD GRAĐANI IZGUBE POVJERENJE U SUDSTVO: ŠTA OSTANE OD DRŽAVE?
PRIJAVA POSKOK-u: TEST ISTINE ZA PRAVOSUĐE I INSTITUCIJE
PRAVOSUĐE POD REFLEKTORIMA JAVNOSTI: SLUČAJ „ŠEJLIZAM“ POSTAO TEST POVJERENJA U INSTITUCIJE
PRAVOSUDNI ŠOK — KAD GRAĐANI IZGUBE POVJERENJE U SUDSTVO: ŠTA OSTANE OD DRŽAVE?
KO JE ODGOVORAN? LANAC INSTITUCIJA I SISTEMSKI KOLAPS U SLUČAJU „LAMELA B2“
