PRIČE

SUDIJA ADVOKAT DŽENEXA – PRAVOSUDNI MASAKR NAD KUPCIMA „OAZA – LAMELA B2”

10 Aprila, 2026

Sistem koji ne može da ospori činjenice – počinje da vrši pritisak na žrtve.
U tuzlanskom pravosuđu sada gledamo najopasniju fazu: sud koji ne štiti građane – nego ih usmjerava da se predaju tajkunu.

Autor: Dokumentovano.ba

Slučaj kupaca stanova „Oaza – Lamela B2“, prevarenih od strane firme Dženex i njenog direktora Dževada Sakića, prerastao je u jedan od najvećih pravosudnih skandala u Bosni i Hercegovini.

Jer ono što se sada dešava na sudskim ročištima više nije suđenje.
To je – pravosudno nasilje.

PRAVOSUDNI MASAKR NAD KUPCIMA

Kupci koji su:
– u cijelosti, prema kupoprodajnim ugovorima, platili stanove 2023. godine,
– trebali useliti još početkom 2024. godine,
– ostavljeni bez stanova,

na kraju su, zbog postupanja sudova, dovedeni u situaciju da:

– plaćaju dodatne novčane iznose, po želji direktora Dženexa Dževada Sakića,
– pristaju na ucjene investitora, uz prijetnje poništenjem ugovora,
– i odustaju od prava.

Zašto?

Jer su sudije:

– odbijale mjere osiguranja,
– vjerovale Dženexu „na riječ“, zanemarujući dokaze da je otvoreno podnescima prijetio raskidima ugovora,
– ostavile kupce potpuno nezaštićene – iako ih zakon štiti!

Rezultat je porazan:

– većina kupaca – ma, gotovo svi – morali su se poniziti i platiti koliko je tražio Dženex
– samo mali broj kupaca još uvijek se bori – ne samo za svoje stanove, nego za pravdu.

SKANDAL SA ROČIŠTA: SUDIJA USMJERAVA NA REKETAŠKI DOGOVOR SA DŽENEXOM

U dokumentovanom sudskom postupku, pred Općinskim sudom u Tuzli, zabilježeno je nešto što prevazilazi svaku granicu prihvatljivog – i normalnog.

Umjesto da štiti zakon – sudija praktično preuzima argumentaciju druge strane.

I to istu onu kojom je direktor Dženexa vršio pritisak na kupce – da potpišu anex ugovora sa Dženexom i plate koliko direktor Dževad hoće.

Sudija govori:

„Svi su riješili, vjerujte mi“
„Troškovi su ogromni“
„Imat ćete troškove, a nećete ništa dobiti, vjerujte“
„Vi ste svakako na gubitku“

„Vjerujte svi su se razišli“

„Eto nemojte, čekajte odluku sudsku nekoliko godina. Bilo je preko 30 kupaca ostalo je jedno-dvoje.

PRAVOSUDNI PRITISAK NA KUPCA – UMJESTO ZAŠTITE PRAVA

Kupac jasno govori:

„Čisto pošteno ja isplatio sve, ništa nisam dužan, platio mu parking, platio mu stan sve odjednom“

„Ja nemam para da doplatim“
„Stan mi se ogadio“

I šta radi sud?

Ne štiti ga.
Ne postavlja pitanje zakonitosti.
Ne štiti njegovo pravo na stan koji je platio.

Umjesto toga:

– govori mu da će izgubiti
– govori mu da će platiti ogromne troškove
– sugeriše mu da prihvati reketaške uslove Dženexa

To više nije sudska neutralnost.
To je pravosudno usmjeravanje prema – kapitulaciji.

SUDIJA ZNA ŠTA ĆE URADITI DIREKTOR DŽENEXA

Kupac pokušava vjerovati u pravdu:

Kupac: „Možda i on osabura, možda…

Sudija: Neće…

Kupac: Pa hajde to je sad…

Sudija: Vi niste u posjedu stana jel tako?

Kupac: Pa nismo ja sam…

Sudija: Vi ste najviše na gubitku

Kupac: Na gubitku sam ja svakako, dobio pritisak i kud ću, ja sam sretniji bio dok nisam kupio ovaj stan, sretniji sam bio, da bogdom nisam, šta je tu je…

KAKO SUD SUDUJE

I tu se vidi suština:

Sud ne traži zakon.
Sud ne traži pravdu.
Sud ne traži istinu.

Sudija traži – da se predmet završi, i navodi – „znate kompletnu situaciju, vjerovatno pratite kroz medije i kroz ovu pompu koja se desila, većina klijenata nakon svih ovih postupaka povukli su tužbu“.

Pa makar:

– kupac bio oštećen
– ugovor bio pogažen
– zakon ignorisan

stavili pravosuđe pod noge tajkuna.

Misle da će predajom kupaca pred sudskom zaštitom tajkuna „pompa“ prestati,

e, pa, zafrkali su se – tek počinje!

GDJE JE OVDJE PRAVO – I PRAVDA?

U normalnom pravosuđu:
– sudija štiti zakon
– sudija štiti ugovor

U tuzlanskom pravosuđu:
– kupac se ubjeđuje da odustane
– prodavac – tajkun se štiti
– zakon se relativizira

I onda se ljute kada se postavi pitanje:

KO NAM SUDI?

DŽENEX MODEL: PLATI ILI NEĆEŠ U STAN

Direktor Dženexa, Dževad Sakić, provodi model:

– dodatna plaćanja nakon ugovora
– uslovljavanje ulaska u stan
– kontinuirani pritisak na kupce

A sada – taj model dobija i sudsku podršku.

Indirektno se legitimiše kroz sudske postupke

SUDIJA KAO POSREDNIK U UCJENI

Najopasniji dio ovog slučaja nije Dženex.

To je ovo:

– sudija koji sugeriše kupcu da plati reket
– sudija koji ga plaši troškovima
– sudija koji ga odvraća od prava i suđenja

U jednom trenutku:

„Stavite na papir da sa 6000 KM rješavate sve.“

To nije savjet.
To je direktno usmjeravanje ishoda postupka.

Sudiji nije ni naumpalo da sugeriše Dženexu da puste kupce u stanove, koji su u cijelosti plaćeni po kupoprodajnom ugovoru, pa, ako treba da se sude, koliko god.

Nije, jer tada nema ucjene kada su u stanovima – nema dodatnih para za Dženex.

ZAŠTO IME SUDIJE JOŠ NE OBJAVLJUJEMO?

Ovaj put – svjesno.

Jer želimo da javnost postavi pitanje:

– koliko je ovakvih slučajeva?
– koliko sudija radi isto?
– i da sami prepoznate obrazac

– i da pogađate koji bi sudija mogao biti!

Ali:

činjenice postoje

dokazi postoje
I biće objavljeni.

ZAKLJUČAK: OVO NIJE INCIDENT – OVO JE SISTEM

Slučaj „Oaza – Lamela B2“ jasno pokazuje:

– da se ne sudi po zakonu
– da se ne sudi po činjenicama i dokazima
– da se sudi po unaprijed prihvatljivom ishodu – u korist jačeg – tajkuna.

To je:

– Brkić(kino) suđenje
– Šejlizam
– pr(lj)avosudni obrazac

I zato ovo više nije pitanje jednog predmeta.

Ovo je pitanje nakaradnog sistema.

ZAVRŠNA PORUKA

Ako sudija vrši pritisak na građanina da se preda pred tajkunom –
onda pravosuđe više ne štiti pravo.

Ako sudija radi za jačeg –
onda pravda više ne postoji.

A kada pravda nestane iz sudnice –
ostaje samo:

SUD JAVNOSTI

Uskoro: Serijal o sudiji Kantonalnog suda u Tuzli Vahidi Halilović – nastavak razotkrivanja „Šejlizma“ i „Brkić(kino) suđenja“, ko je šta lobirao – sve znamo (ima i poštenih sudija, neće da ćute), a izbor „Najgori sudija godine – Zlatna malina pr(lj)avosuđa“, ni to nismo zaboravili, nakupilo se – sudija kandidata.

Vezani tekstovi:

KO NAM SUDI | SUD I JA | SUD JAVNOSTI – NEMA STAJANJA: TRI FELJTONA U JEDNOM – JEDAN CILJ

MINISTARSKI KABINET AHMEDA OMEROVIĆA U OSNOVNOJ ŠKOLI – ČIJI JE PROSTOR, ČIJA JE ODLUKA, ČIJI JE INTERES?

DANAS: SKANDAL U PRAVOSUĐU BiH? DA LI JE PREDSJEDNIK OPĆINSKOG SUDA U TUZLI IZABRAN PRIJE ODLUKE VSTV-a BiH

DOKUMENTOVANO.BA DOBILO VAŽNU PRAVOSUDNU BITKU – RAT ZA PRAVDU JOŠ TRAJE

ŠTA SE DEŠAVA KADA SUDIJA ZNA DA ZA “POGREŠNU PRESUDU” NEĆE SNOSITI POSLJEDICE

ZAŠTO SISTEM U KOJEM SUDIJE BIRAJU SUDIJE NE MOŽE OBEZBIJEDITI STVARNU ODGOVORNOST

OD SADA – SUD I JA U SUDU JAVNOSTI

NAJAVA: GRAĐANSKI PROTESTI PRED OHR-om ZBOG REFORME PRAVOSUĐA

SUD I JA POD NADZOROM SUDA JAVNOSTI

SUD JAVNOSTI – ŠTA JE „SUD I JA“

NAKON OBJAVE DOKUMENTOVANO.BA – NESTAO NATPIS „MINISTARSTVO OBRAZOVANJA TK“ SA KABINETA U OSNOVNOJ ŠKOLI – ALI PITANJA SU OSTALA